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温州成 立现代化五金机电专业市场

作者: 来源: 日期:2016-4-12 10:23:49 人气:587
        在政府 商贸市场规划布局中,温州国 际机电城被列为“新建一批”商贸市场的名单之中。前不久,投资超10亿元,规划总用地230亩,总建筑面积约20万平方 米的温州国际机电城一期商铺正式对外开放。近段时间以来,在温州有超过1000户五金产品的经营户,向温州 国际机电城缴纳“诚意金”预订商铺,招商中 心车水马龙热闹的场面,成为当 前温州商业地产项目中一道亮丽风景……
  专业市 场栖身郊外也受热捧
  金和在 飞霞南路临街开有一间店面,十多年如一日,专业经营电动、气动、手动、电焊机、空压机 等五金机电产品。按理说 这样熟悉的企业经营环境,正是金和所需的。然而,近年来,随着温 州城市化进程的加快,金和发 现在闹市区开五金机电店,方便的事已越来越少,麻烦却是越来越多。
  金和说,由于位于闹市区,店面租金连年上涨,严重挤压利润空间,有时为 了销售一台五金设备,大车进不来,装了车 又一下子运不出去,仓储离店面远,店前堵车是常有的事。在市区 像金和这样遭遇的五金机电经营商家还有不少,许多五 金机电店主已经开始寻找新的出路。
  去年,为加快 推进商贸市场提升发展,市政府专门出台《商贸市 场提升发展的实施意见》,要求立足产业基础,“规划新建一批、改造提升一批、整合撤并一批”,使温州 贸易市场向品牌化、规模化、专业化、现代化方面转型,“十二五”期间,首批重 点搬迁撤并温州市永中机床市场、温州五金城、温州装饰城、温州市龙湾阀门市场、温州市 龙湾废旧金属材料市场、温州市不锈钢市场等15个商贸市场。市委、市政府按照科学规划、合理布局、与城市 和区域发展相协调,依托对 外交通干线和交通枢纽在城市周边区及各外围组团发展商贸市场,完善商 贸市场规划布局,并逐步 引导城市内圈商贸市场向城市外圈转移。
  日前,记者走 访了温州市几大专业市场发现,大多数 专业市场面临的问题极为相似:高档经 营场所和办公场所面积不足,商圈内拥堵不堪,停车难,物流配送、商业配套落后等。业内人士表示,完善的 专业市场往往商贸一体化,注重完善商业配套,设有大规模停车场,物流周到便捷。
  在政府 商贸市场规划布局中,温州国 际机电城被列为“新建一批”商贸市场的名单之中。前不久,投资超10亿元,规划总用地230亩,总建筑面积约20万平方 米的温州国际机电城一期商铺正式对外开放,这让经 营商户们看到温州五金机电商贸市场的希望。
  在温州 国际机电城记者看到,10多位来 看铺面的客户围着国际机电城项目沙盘,招商专 员郑雅认真地向客人介绍着项目的每一个细节。郑雅说,近段时间,有近1000人交纳“诚意金”,但国际 机电城项目一期的铺面只有300多个,就算是项目全部建成,也只有近1000个的铺面,温州国 际机电城项目的铺面刚开始推出,就已经 无法满足温州地区客户的全部需求。
  回乡投 资市场助力实体经济
  温州五 金机电行业包括电线电缆、机床数控设备、泵阀管件、锁具、模具、电器开关等多个闻名***的产业 以及五金机电产业耗材市场等,年交易总额超过1000亿元。
  庞大的 产业基础和交易额,一直受 到四川金安正泰高压电力设备有限公司董事长林兴财的密切关注。林兴财说,自己一 直在成都经营中高压电器产品,对温州 的五金机电产业可以说是了如指掌,几年前,随着在 外事业的不断发展,林兴财 有意回乡投资温州机电市场,以进一 步拉动温州五金机电产业发展。为此,林兴财 曾多次回温对五金机电产业进行调查,并拿出详细投资计划。由于多方的原因,温州机 电城投资计划被一次次搁置,但林兴财并没有放弃。
  近两年来,在温州 市委市政府的号召下,“温商回归”风起云涌。机会来了,林兴财说,这个时 候再不回乡投资就落后了。于是他 联合一直在外从事矿业投资、总部设 在成都的嘉园投资控股有限公司负责人,共同投 资成立温州润嘉投资开发有限公司,林兴财出任总经理。林兴财说:“我与嘉 园控股的合作就是一种强强联合,我从事 中高压电器设备多年,对温州 的五金机电产业非常了解,而嘉园 控股公司是一家资金实力非常雄厚的现代企业,双方合 作做到了取长补短。”
  2013年12月28日,温州国 际机电城项目奠基,正式落 户温州空港新区,预示着温州结束缺乏“现代化”五金机 电专业市场的历史。
  85后出生 的温州润嘉投资开发有限公司董事长黄强说,受金融风波影响,温州实 体经济受到打击,温州润 嘉公司投资国际机电城项目,就是想 通过现代市场平台,力促温 州实体经济健康发展,温州地 区五金机电生产和经营企业6600多家,每年销售总额超过1000亿元,仅在温 州辖区内五金机电产业的耗材交易额也在300亿元以上,市场的“蛋糕”很大。据调查,温州国 际机电城项目全部建成后,预计年 交易额在百亿元左右,只占温州地区市场的30%,温州机 电市场未来仍有很大的上升潜力。
  综合配 套区位优势得天独厚
  随着温 州城市框架的拉大,空港新 区的产业地位越来越凸显,温州国 际机电城项目就坐落在温州空港新区核心地带,与温州 龙湾国际机场毗邻。得天独厚的区域优势,使温州 国际机电城成为“香饽饽”。
  温州国 际机电城东边是滨海大道、西边靠瓯海大道,而温州 大道东延伸段从北边通过;市域铁路S1线站将 在这里设立站点;龙湾机场、城市快速通道、高速、铁路、港口等 最为便捷的立体化交通主线包围着国际机电城;温州市经济开发区、空港新区、高新技术开发区、民科基地、龙湾的 不锈钢生产基地、柳市电气生产基地、瑞安汽摩配生产基地、龙湾和 永嘉的泵阀产业等多个区域、多个产 业集群梯次包围国际机电城。
  林兴财说,温州国 际机电城项目是一个按现代化星级设计的综合市场平台,将设立 五金机电交易区、品牌旗舰店、商务中心、星级酒店、银行等,集市场交易、产品展示、电子商务、仓储物流、办公商 务以及酒店等其他配套服务于一体,是浙南、闽北***的五金机电专业市场,就像一 颗镶嵌在密集交通网和产业集群中的明珠。因此,在项目 投资一开始就让业内人士看到了未来发展的潜力,自然会 受到五金机电经营户的大力追捧。
  林兴财说,这里离 市区的交通不到半个小时,项目建成后,温州市 区大量的临街五金机电店面将迁至机电城,不仅可 以减轻市中心的交通压力,而且将 进一步拓宽五金机电未来发展空间,推进实体产业发展。
  与商户 绑定发展的运营模式
  林兴财说,国际机 电城项目从洽谈到最后落地不到一年时间,目前,一期工程5万多平方米的C07商铺建筑已经封顶,2万平方米的C06建筑已经开建,周边道 路等基础设施建设已经全面施工,预计2015年第二 季度建成投入试营业。这是温 商回归落地投资建设最快的项目之一,也是温州***一个五 金机电产业整合型集中型的一站式商贸交易平台,将优先 整合温州三区八县和浙南闽北等周边城市五金机电。
  温州润 嘉投资开发有限公司董事长黄强表示,温州国 际机电城项目不仅形成大物流、大交通态势,市场内还配置了超5万平方米的仓储基地,形成大 仓储大物流格局。为了体 现投资人与未来经营户形成共同发展局面,在经营方面,温州国 际机电城将采取50%高比例自持,50%对外销售的经营模式,并将力邀***工商联 五金机电商会专家顾问团联盟指导、特聘知 名商业运营机构对市场进行统一规划管理,科学分布市场业态、确保商家有序经营,力求整 合业界优势资源,为入驻 商户提供各项技术支持,让市场发挥***的规模效应,以拓宽 经营户的发展空间和发展信心。
  陈先生 在平阳县城经营起重设备10多年,营销额每年都在增长,然而,由于店租连年上涨,交通不 便以及信息不畅,效益却不见增长。得知温 州国际机电城项目后,陈先生 看中机电城的运营模式,下了“诚意金”。陈先生说,只有让 我们商家发展好了,投资才会发展得更好,这叫投资人与商家“绑定齐发展”。据了解,目前已有上百家***工商联 会员单位及国内、国际知 名品牌代理商和经营户有意联袂入驻机电城。
  大产业 格局居城市规划中心
  近段时间,晚上乘飞机回温,出机场大门后,就会发 现瓯海大道右侧的建设工地灯火通明,工程车穿梭其间。这里是 温州大道空港新区延伸段,正连夜加紧施工。根据龙 湾区的交通网建设规划,滨海大 道北段必须赶在2015年4月份通车;温州大 道东延伸段也将与机电城项目一期同时建成。“政府的 基础设施大投入大建设,也是对 温商回归工程的一个大力支持。”林兴财如是说。
  温州国 际机电城是浙江省411重点工程、温州市 重大招商引资项目,也是龙湾空港新区***投资超10亿元的 在外温商回乡投资项目。项目落 户于空港新区核心地带,建成后 不仅有利于龙湾市场的优化和城市形象,同时也 将进一步推动温州五金机电产业的发展。政府加大力度,打通空 港新区内的多条“断头路”和“延伸路”,给机电 城项目的快速崛起提供了有力的支持。
  在机电 城奠基仪式的当天,工商银行、建设银行、龙湾农 商银行在国际机电城举行了签约战略合作仪式。将来入 驻温州国际机电城的商户将获得各大银行的综合授信额度,在贷款、开立信用证、承兑汇票、出口押 汇等方面能享受更便捷更优质的金融服务。
  近日,温州市委通过“时尚之都、山水智城、民营高地、温商家园”的未来 城市发展目标定位和“一主两副三极多点”大都市区布局,在优化 大都市区产业布局中构建“两区、三带”的产业空间格局,“两区”分别为 瓯江口产业集聚区和温州浙南沿海先进装备产业集聚区,“三带”为东部沿海产业带、西部生 态产业带和中部城市产业带。形成大产业、大交通 和大物流产业格局。
  翻开温州版图,温州国 际机电城项目位于规划建设中的大物流、大交通、大产业核心中心区,无论是 以温瑞平原一体化为主中心,以乐清和平(阳)苍(南)为副中心,以永嘉、文成、泰顺县 城为山区发展带动极的温州大都市区建设的空间布局上,还是“两区、三带”的产业布局中,都处于 中心块的位置上。
  林兴财说,温州投资环境的改善,产业布局的明晰化,都将增 强自己投资温州国际机电城的信心,国际机 电项目也将会让众商家共同服务温州实体经济。

  去年,嘉园控 股有限公司董事长黄加园以总投资2亿元的 激光器和总投资超10亿元的 国际机电城回归项目,被评为“首届温 商回归功勋人物”,温州润 嘉投资有限公司总经理林兴财获“首届温 商回归先进人物”和“龙湾区 温商回归功勋人物”荣誉称号。



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